Denizli Ticaret Odası (DTO) ve Denizli Ticaret İl Müdürlüğü
iş birliğinde, “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” ile ilgili bilgilendirme
toplantısı gerçekleştirildi. 5 Haziran 2018’de yayımlanan yönetmelikle,
taşınmaz ticaretiyle iştigal edenlerin yetki belgesi almalarının zorunlu hale
getirildiği ve 18 aylık bir süre tanındığı hatırlatıldı.
Denizli Ticaret Odası’nın “Konut ve İşyeri Yapı
Kooperatifleri ile Emlak Müşavirliği” faaliyetlerini kapsayan 13. Meslek
Komitesi üyeleri ile aynı sektörde yer alan girişimcilere yönelik, “Taşınmaz
Ticareti Hakkında Yönetmelik” ile ilgili toplantı düzenlendi. DTO’nun hizmet
binasında gerçekleştirilen etkinliğe, Denizli Ticaret İl Müdür Vekili Süleyman
Şener Pektaş, Denizli Ticaret Odası Genel Sekreteri Ali Rıza Tekin, 13. Meslek
Komitesi Başkanı Volkan Gürsoy ile çok sayıda emlak danışmanı katıldı.
GÜRSOY: “YÖNETMELİK HAKKINDA, İLK AĞIZDAN BİLGİ ALACAĞIZ”
Kısa bir açış konuşması yapan DTO 13. Meslek Komitesi
Başkanı Volkan Gürsoy, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te sektörlerini
bağlayıcı çok sayıda madde ve düzenleme olduğunu, toplantı sayesinde
yönetmeliğin kapsamı ile merak ettikleri konularda yetkililerden bilgi
edineceklerini söyledi.
TİCARET İL MÜDÜR VEKİLİ PEKTAŞ: “YETKİ BELGESİ OLMAYANLAR,
BU İŞİ YAPAMAYACAK!”
Denizli Ticaret İl Müdür Vekili Süleyman Şener Pektaş ise,
emlak sektörünü kapsayan yeni yönetmeliğin 5 Haziran'da Resmi Gazete'de
yayımlanarak yürürlüğe girdiğini belirtti. Pektaş, “Yönetmelikle, sektörün
yasal altyapıya kavuşturulması, taşınmaz ticaretinin güvenli bir ortamda
yapılması, haksız rekabetin ve kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi, mesleğe
itibar kazandırılması, nitelikli insan kaynağı oluşturulması ve hizmet kalitesi
ile tüketici memnuniyetinin arttırılması hedeflendi. Yetki belgesi olmayanlar
artık bu işi yapamayacak! O nedenle, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih olan
5 Haziran 2018 tarihinden itibaren 18 ay içinde yetki belgesi almanız
gerekiyor.” dedi.
MEVCUT İŞLETMELERE, 18 AY SÜRE VERİLDİ!
Toplantıda, Denizli Ticaret İl Müdürlüğü uzmanları da
katılımcılara yönetmeliğin detaylarını aktardı.
TİCARET İL MÜDÜRLÜĞÜ, TEK YETKİLİ KURUM!
Yetki belgesinin geçerlilik süresinin 5 yıl olduğunu
belirten Uzman Serkan Erciyes, “Taşınmaz ticareti, işletmesi adına yetki
belgesi alan tacirler ile esnaf ve sanatkârlar tarafından yapılır. Yetki
belgesi, her bir işletme için ayrı ayrı düzenlenir ve devredilemez. Bir
işletmede birden fazla kişi faaliyet gösterse dahi, işletme adına yalnızca bir
yetki belgesi düzenlenir. Belge, işletmenin bulunduğu yerdeki il müdürlüğü
tarafından verilir; yenilenir, askıya alınır ve iptal edilir.” diye konuştu.
UZMANLAR, TÜM ŞARTLARI TEK TEK ANLATTI
Uzman Tevfik Hoşkan ise, konuyla ilgili sunumunda, yetki
belgesi verilmesinde aranan şartları sıraladı: “İş yerinin, bağımsız bölüm
niteliğinde ve net alanının en az 30 metrekare olması gerekiyor. İçinde idari
büro ve kabul yeri ile arşiv bölümü bulunmalı. Hizmetin düzenli verilmesini
sağlayacak bilgisayar, yazıcı, internet vb. teknik donanımı olmalı. Bir
işletmede şartları taşıyan birden fazla taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunan
kişi varsa, belirtilen işletme büyüklüğünün her bir kişi için yüzde 20
artırılarak uygulanması zaruri. 5 Haziran 2018’de, taşınmaz ticaretiyle iştigal
eden, vergi ve oda kaydı bulunanlar, bulundukları işletmenin adresini
değiştirmedikleri sürece, bu şartlardan muaflar. Meslek odasına kayıtlı
olunması, bir başka şart. Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması
isteniyor. Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkarların kendilerinin,
ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini
yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili
kişilerinin, şubelerde ise şube müdürünün 18 yaşını doldurmuş, en az lise
mezunu ve iflas etmemiş olması veya iflas etmiş olsa bile itibarının yerine
gelmiş olması, konkordato ilan etmemiş olması, belirli suçlardan hüküm giymemiş
ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması ve Seviye 5
Sorumlu Emlak Danışmanı Belgesi’ne sahip olması gerekiyor. Mevcutta taşınmaz
ticaretiyle iştigal eden fakat eksikleri bulunanların, 18 ay içinde bu şartları
tamamlayarak yetki belgesi alması zorunlu!”
