Şemikler'deki imar değişikliğine TMMOB'tan da itiraz geldi

Şemikler Mahallesi'nde yer alan ormanlık alanın konut ve ticari alana dönüştürülmesi kararı, mahalle halkının büyük tepkisine neden oldu. Özelleştirme kapsamına alınan Sümer Holding A.Ş.'ye ait parsel için hazırlanan ve Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan imar planı değişiklikleri, mahalle muhtarı Ali Kuş başta olmak üzere mahalle sakinlerinin öfkesine yol açtı. Büyükşehir Belediye Başkanı Bülent Nuri Çavuşoğlu ve Merkezefendi Belediye Başkanı Şeniz Doğan'ın da desteklediği protesto eyleminin yanında, Denizli Mimarlar Odası da bir itiraz dilekçesiyle tepkisini dile getirdi.

 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ASKIYA ALINDI

Denizli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.01.2011 tarihli kararıyla 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planında “Spor Alanı” olarak belirlenen Şemikler Mahallesi'ndeki 791 ada 1 nolu parsel, daha sonraki 20.11.2018 tarihli kararla 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında da aynı şekilde korunmuştu. Ancak, 24.05.2024 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan yeni imar planı değişikliği ile bu alan ticaret+konut, trafo, park ve yeşil alan olarak değiştirildi ve 13.06.2024 tarihinde bir ay süreyle askıya çıkarıldı.

PLANLAMA ESASLARINA AYKIRI

TMMOB Denizli İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri imzasıyla yayınlanan raporda, yapılan değişikliklerin imar kanunlarına ve yönetmeliklere aykırı olduğu belirtildi. Ada bazında emsalin 1.00 iken yapılan değişiklikler ile bu değerin 1.50’ye çıkarılmasının şehircilik planlama esaslarına aykırı olduğu vurgulandı. Ayrıca, artan nüfusun ihtiyaç duyacağı sosyal donatı alanlarının karşılanamayacağı kaydedildi.

SOSYAL ALTYAPI YETERSİZ

Raporda, imar değişikliği yapılan alan için eşdeğer alan gösterilmediği ve bu durumun Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümlerine aykırı olduğu vurgulandı. Spor alanının kaldırılmasına rağmen eşdeğer bir spor alanı veya açık yeşil alan ayrılmadığı ifade edilerek, gerekli sosyal altyapı olanaklarının yetersiz kalacağı belirtildi.

YÖNETMELİĞE AYKIRI

Raporda, 791 ada 1 no.lu parselin mevcut imar planlarında “Spor Alanı” olarak planlı bulunduğu ve onaylanan değişikliklerin 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümlerine aykırı olduğu vurgulandı. TMMOB, Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan değişikliğe itiraz ederek gereğinin yapılmasını talep etti.